El proyecto se crea mediante la mezcla de dos volúmenes de hormigón que se encuentran en sus caras abiertas y encierran el volumen escénico y una piel de gruesos perfiles de madera y vidrio que se encargan de la respuesta urbana. El primero de los volúmenes de hormigón, el más grande, contiene la caja escénica propiamente dicha y ocupa la parte trasera del solar de lado a lado para añadir a la escena máxima la cantidad de espacio perimetral que permite el volumen urbano.

El segundo, alineado con la calle Bretón de los Herreros se separa del perímetro en todas sus caras restantes: se eleva del suelo de planta baja mediante una pareja de muros de hormigón paralelos que confinan el entresuelo de sala, se separa de los edificios adyacentes permitiendo que tanto la fachada de piedra arenisca del edificio dotacional esquina con la calle María Zambrano como la fachada de revoco verde claro del actual Teatro vuelvan sus acabados formando parte del espacio vestibular a triple altura como medianeras vistas. La trama de madera completa la envolvente térmica y permite exponer a la calle tanto el movimiento de público como la actividad de la sala polivalente.