El objetivo del proyecto es crear un hábitat atractivo de colonia jardín en el centro de Madrid, donde el pasillo verde y Madrid Rio son referencias de naturaleza, de vida exterior y de ocio saludable.

El proyecto agota toda la edificabilidad disponible en la parcela, consumiendo un total de 8.734,91 m². También se agotan las alturas permitidas de baja, cuatro plantas y ático a la calle Carmen Cobeña, mientras que los dos bloques que se sitúan en el Paseo de las Acacias constan de baja, cuatro plantas y ático, y baja, tres plantas y ático. El proyecto reduce el fondo edificable de los 24 metros permitidos a 16,20 metros, liberando el mayor espacio posible para la zona libre interior ajardinada de 1.719,00 m² que tendrá así un soleamiento muy favorable.

En total hay 105 apartamentos, de ellos hay 35 de 2 dormitorios, 62 de 3 dormitorios y 8 de 4 dormitorios.

Todas las viviendas tienen terrazas, que permiten prolongar la sensación espacial y visual de los salones, cocinas y dormitorios, ampliando el espacio útil de las viviendas. Así se genera un hábitat propio donde se pierde la referencia del tráfico de la calle y las vistas son hacia las zonas verdes. Las viviendas son compactas con una distribución interior que reduce al máximo los pasillos y cuidando especialmente los estares y los dormitorios principales.

Se ha planteado un único acceso de vehículos por la cota más baja en la calle Carmen Cobeña y un único acceso peatonal en la esquina de las calles Melilla y Carmen Cobeña. La entrada cede un poco de espacio de parcela a la calle para crear un ámbito generoso y representacional a la calle.

Se ha tomado la decisión comercial de situar viviendas en planta baja orientadas al espacio interior de parcela, contando todas ellas con terraza y jardín privado. El resto de la planta baja se completa con los portales de acceso a los diferentes bloques, además de cuartos para bicicletas. En el frente que da a la calle de Melilla se sitúa el gimnasio, adyacente a los aseos y a la conserjería.

En la parte suroeste del jardín interior se sitúan las piscinas de adultos y de niños y la zona de juegos. De esta manera se “concentran” las actividades comunitarias lo que permite que el resto del jardín sirva de espacio de disfrute visual y de desahogo entre los bloques de viviendas.