Se trata de una parcela con un edificio construido en 1990 destinado a oficinas y locales en planta baja, de planta baja + 6 plantas, casetón en planta cubierta y dos sótanos, en la que se quiere conservar la estructura en su totalidad.

Con los antecedentes presentes, se plantea un acondicionamiento general de la edificación para un cambio de uso, que pasará a ser residencial, y albergará 18 viviendas, piscina en la zona común, y garajes y trasteros en plantas sótano.

Manteniendo la volumetría del edificio original, se incorporan amplias terrazas de dos metros de vuelo fijadas a la estructura del edificio original mediante arriostramientos metálicos. En el lado oeste de las terrazas se incorporan unas celosías de aluminio para protegerlas tanto del sol de poniente como de las vistas de las terrazas contiguas.

Las necesidades de iluminación y ventilación de las nuevas viviendas no son las mismas que las de una oficina, por lo que las ventanas se modifican tanto en posición como en tamaño para amoldarse a la nueva distribución interior, para cumplir así con la normativa de iluminación y ventilación de cada estancia.

Las viviendas se reparten de la siguiente manera: 16 son de 2 dormitorios y 2 de 3 dormitorios, distribuyéndose 2 en planta baja, 3 en cada una de las plantas de primera a cuarta, 2 en planta quinta y dos más en planta sexta. Las de 3 dormitorios son las situadas en planta quinta y sexta, orientadas a la calle José Silva.

Las viviendas se diseñan con zonas de día y de noche: en un lado el acceso a la vivienda, el salón y la cocina, y en otro los dormitorios y los baños, contando la mayoría de ellas con doble orientación.

Los baños se sitúan contiguos y cerca de cocinas, para agrupar las instalaciones y las bajantes de estancias húmedas, reduciendo así los recorridos horizontales desde las circulaciones verticales de instalaciones. La geometría sencilla de las viviendas y la posición de las escaleras y el ascensor permite que la planta tenga un gran aprovechamiento.

La climatización de las viviendas y la producción de agua caliente sanitaria se realiza mediante aerotermia, y todas disponen suelo radiante y refrescante, para una calidad energética B.